１．諸設備の通常点検及び定期点検
（ビル運営上最低限の経費です）
①消防、消火設備の定期点検（消防法に準ずる）
②受水槽、高地（高架）水槽の清掃、消毒、水質検査及び付帯設備の点検及び保守。（水道法に準ずる。）
③浄化槽（汚水槽）設備の清掃、保守及び定期点検。
（下水道法に準じて作業致します。）
④末端排水設備の保守、清掃及び点検作業。
（各階トイレなどのつまり防止作業）
⑤空調設備機器等の保守及び点検清掃 （各テナント内の設備になります。又、各契約書に準じます。）
⑥その他諸設備の点検。 （防災、防犯システム等）
２．衛生管理及び清掃管理
①共用部分日常清掃及び定期清掃。（階段、エントランス、廊下、昇降機等の清掃。）
②ガラス部分及び金属部分の清掃。
③照明器具の清掃。（定期管理電球交換時期）
④付帯物の衛生管理（灰皿、マット類、郵便受け、等）
⑤テナント別フロアフルクリーニング（各テナントとの直接契約となります。）
⑥ダストコントロール及び分別ゴミの有無。
（フロア別の紙ゴミ、茶殻、タバコの吸い殻などの処理作業）
⑦全館立体フルクリーニング。
⑧外壁のクリーニング及び保守点検。
３．建物保守管理
①建物総合的診断。
②屋上、外廊下等の防水工事（１０年位が目安となります。）
③外壁塗装工事及び補修工事（１０年位が目安となります。）
④水道設備等の赤水防止作業。
（配管ライニング工事、大型浄水器の取り付けなど。）
⑤空調設備工事全般及び保守。 （ダクト内クリーニング、保温工事、など。）
⑥テナント内改修工事、退室時現状復帰工事。
⑦敷地内の植木類の保守。（雑草の除去、芝、植木等の剪定）
４．実務経営委託管理
①ビル経営及び運営上必要な諸事項の立案、諸官庁との連絡及び計画実施。
（適切な経営と円滑な運営をお約束いたします。）
②テナント接渉とりまとめ。
（改装工事、補修工事などの御意見、御要望をお聞き致します。）
③適性管理費、諸経費等の収支計画、清算、月次報告。
（毎月、資料として書面作成して御報告致します。）
④テナント別電気、水道量の検針と使用料金の計算及び請
求書の発行。
（毎月、資料として書面作成して御報告致します。）
※その他、「アップ総合企画」では建物、及び敷地内の
ことについてすべての御相談を承りますので、お気軽に
御相談下さい。
